宅基地使用权及房屋所有权首次登记办事指南

一、事项名称：宅基地使用权及房屋所有权首次登记

二、办理依据：《民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律及行政法规

三、行使层级：县级

四、事项类型：行政确认

五、办件类型：承诺件

六、申请主体：宅基地使用权及房屋所有权首次登记，依照下列规定提出申请：

1.宅基地使用权首次登记应由用地批准文件记载的宅基地使用人申请；

2.宅基地使用权及房屋所有权首次登记应由用地批准文件记载的宅基地使用人申请。

七、受理窗口：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口

八、实施单位：道县自然资源局

九、适用：申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的情形包括：

a)  依法取得宅基地使用权，可单独申请宅基地使用权登记；

b)  依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

十、所需材料：申请宅基地使用权首次登记的材料包括：

a)  不动产登记申请书，申请人身份证明；

b)  批准用地的文件等权属来源材料；

c)  地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的材料包括：

a)  不动产登记申请书，申请人身份证明；

b)  不动产权证书或者批准用地的文件等土地权属来源材料；

c)  农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表等房屋符合规划或者建设的相关材料；

d)  地籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果；

e)  建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。

十一、办理说明：申请材料齐全、真实

十二、承诺办结时限：30个工作日

十三、法定时限：30个工作日

十四、是否收费：不收费

十五、收费依据：湘发改价费（2019）597号

十六、咨询方式和监督方式

咨询电话：0746－5228336

投诉电话：0746－5223455

十七、办理流程：

十八、办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日 上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地址：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口