国有建设用地使用权转移登记办事指南

一、事项名称：国有建设用地使用权转移登记

二、办理依据：《民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律及行政法规

三、行使层级：县级

四、事项类型：行政确认

五、办件类型：承诺件

六、申请主体：国有建设用地使用权转移登记应由双方当事人共同申请，转让方应为不动产登记簿记载的权利人。继承、或携法院文书协助执行的可单方申请。

七、受理窗口：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口

八、实施单位：道县自然资源局

九、适用：已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：

1.转让、互换、作价出资（入股）、赠与；

2.继承或受遗赠的；

3.法人或者非法人组织合并、分立等导致权属发生转移的；

4.共有人增加或者减少以及共有份额变化的；

5.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书等导致权属发生变化的；

6.法律、行政法规规定的其他情形。

十、所需材料（视情况提供）：国有建设用地使用权转移登记的材料包括：

a)  不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；

b)  转让的，提交转让合同；以拍卖形式转让的，提交拍卖人出具的成交证明和有关材料或者拍卖裁定书；

c)  互换的，提交互换合同；作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；赠与的，提交赠与合同；

d)  法人或者非法人组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或者非法人组织合并、分立的材料；

e)  共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

f)  因人民法院、仲裁机构的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书等材料；

g)  以划拨、授权经营方式取得的国有建设用地使用权申请转移登记的，提交相关批准文件；

h)  依法需要补交土地价款、纳税的，提交缴纳土地价款的凭证、完税结果材料；

i)  因继承、受遗赠取得的，继承开始后，继承权、遗赠事实经公证或者法院裁判、调解确定的，申请人提交下列材料办理不动产登记：

1)  申请人身份证明；

2)  被继承人或者遗赠人享有不动产权利的材料；

3)  继承权公证书、接受遗赠公证书或者确定继承权、遗赠事实的生效法律文书；

j)申请人未提交继承权公证书、接受遗赠公证书等公证材料或者确定继承权、遗赠事实的生效法律文书的，请人提出申请，并提交下列材料：

1)  所有继承人的身份证明；受遗赠的，还需提交受遗赠人的身份证明；

2)  被继承人或者遗赠人的死亡证明：包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；民政部门提供的死亡信息；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书；其他能够证明被继承人或者遗赠人死亡的材料；

3)  全部法定继承人与被继承人的亲属关系表，以及能够证明法定继承人与被继承人亲属关系的材料，包括户口簿、婚姻关系材料、收养关系材料、出生医学证明，公安机关、村民委员会、居民委员会以及被继承人或者继承人单位出具的证实材料、人事档案材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

4)  被继承人或者遗赠人享有不动产权利的材料。被继承人或者遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，还应提交书面约定协议；

5)  法定继承的，继承人之间就继承的不动产份额达成协议的，提交法定继承人关于被继承不动产的分配协议；

6)  继承人放弃继承的，应在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明，或者提供放弃继承权声明的公证书；

7)  被继承人或者遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，还应提交其遗嘱或者遗赠扶养协议；

8)  依法应纳税的，提交完税结果材料；

9)  代位继承或者转继承的，可参照上述材料提供。

十一、办理说明：申请材料齐全、真实。

十二、承诺办结时限：5个工作日

十三、法定时限：30个工作日

十四、是否收费：非住宅类550元/件,符合不动产登记费优惠政策的按政策执行

十五、收费依据：湘发改价费（2019）597号

十六、咨询方式和监督方式

咨询电话：0746－5228336

投诉电话：0746－5223455

十七、办理流程：

十八、办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日 上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地址：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口